2025年9月1日、アイ工務店がついに新仕様 「新N-ees（ニーズ）」 を発表しました。
結論から言うと──
性能・構造・保証・快適性・自由度の全てが、大幅に進化した “過去最高レベルの仕様” です。
この記事では、アイ工務店の旧仕様（Yesシリーズ）との違いを明確にしながら、
新仕様の魅力を家づくり初心者にもわかりやすくまとめます。
1. 断熱性能の進化が「異次元レベル」
UA値：0.40 → 0.28以下へ進化
家全体で「どれくらい熱が逃げやすいか」を表すUA値。
アイ工務店は今回の新仕様で 0.28以下 にまで引き上げました。
これは、国の基準（0.87）のおよそ3分の1。
北海道レベルの断熱性能（等級6・G2グレード相当） が、オプションなしで手に入ります。
断熱材の強化
内外ダブル断熱がさらに強化されました。
- 壁内：吹付ウレタン 80mm → 100mm
- 外断熱：フェノールフォーム 30mm → 45mm
- 天井：ウレタン 200mm → 300mm
- 遮熱ボードも標準化
気密性能（C値）は平均0.32と、従来同様トップクラス。
コスパと性能のバランスでは業界でも頭一つ抜けています。
2. 耐震性の強化｜制震ダンパーがついに標準化
構造は従来のモノコック構造＋高強度金物を継続。
そこへ今回、
制震ダンパー「デュアルシード」が全棟標準化
アイ工務店で人気だった制震オプションが、なんと無料で全棟に搭載。
地震時の揺れを吸収できるため、
“耐震等級3 × 制震” の二刀流構造 が標準で手に入るのは大きな魅力です。
業界トップクラスの強固なベタ基礎
- 高耐久コンクリート採用
- 寿命は約65年
- 同価格帯ではトップクラスの基礎性能
3. 間取りの自由度アップ｜最大スパンが広がる
新仕様により、柱と柱の間の 最大スパンが約3.6m → 約4.1m（4.5P） に拡大。
これにより、
- 大開放のLDK
- ダイナミックな吹き抜け
- スタイリッシュな大空間設計
がより自由に実現できるようになりました。
ただし重要なのは…
間取りの完成度は「担当営業の力量」で変わる
- 吹き抜けの取り方
- 空調計画
- 構造バランス
- 動線設計
担当の設計力・提案力が家の満足度に直結します。
4. 快適性も大幅アップ
全棟に「ウルトラファインバブル」標準搭載
家中の水が“洗浄力の高い水”に変わる人気機能。
期待できる効果は…
- 石鹸カス・ピンク汚れがつきにくい
- 肌に優しい
- 洗浄力アップ
- メンテナンスフリー
これが無料で付くのは驚きです。
業界初の「三段構えの湿気対策」
特に注目は 床下空気循環システム（業界初）。
- 地面から
- 床下から
- 室内から
三方向で湿気を制御する仕組みで、カビ・結露対策として強烈。
5. 保証が10年延びた｜最大70年の長期保証
初期保証：20年 → 30年に延長
対象は下記の重要部分：
- 構造
- 防水
- シロアリ（防蟻）
さらに点検と有償メンテを行えば 最大70年まで延長可能。
「ローコスト × 長期保証」の組み合わせでは業界屈指の内容です。
6. 坪単価は“少ししか上がらない”
この仕様の大幅アップにも関わらず、営業さんのヒアリングでは…
- 坪単価＋1.5万〜3万円ほど
- 30坪の家なら＋45〜90万円程度
正直、性能アップに対する価格上昇がめちゃくちゃ小さい。
コスパは過去最高レベルです。
7. 契約で絶対に気をつけたいポイント
性能は文句なしですが、契約段階には注意点があります。
① 担当者の実力差が大きい
急成長中の会社だからこそ発生しがちな問題です。
- プランの質
- 提案力
- 調整力
- 現場管理のスキル
これらが担当者によって大きく違うのが実情。
→ “営業ガチャ”を避けるには、紹介制度の利用が必須。
② 見積もりの中身を必ず第三者にチェックしてもらう
アイ工務店はコスパが優秀な反面…
- 諸費用
- 付帯工事（水道工事など）
- オプション追加
これらの差で総額が大きく変動します。
→ プロの見積もりチェックは必須。
まとめ｜アイ工務店は“最強仕様”になった。ただし…
新仕様N-eesは、誰が見ても「最強クラスの標準仕様」です。
- 断熱：G2相当が標準
- 耐震：耐震3＋制震ダンパー
- 快適性：湿気対策・ファインバブル
- デザイン：大空間設計がしやすい
- 保証：最大70年
しかし同時に、
- 担当者の実力差
- 見積もりの不透明さ
という“家づくりでよくある落とし穴”も存在します。
だからこそ…
✔ 家づくり初心者が後悔しないために
→ 第三者のプロのチェックを受けることが最強の対策です。
「性能はいいのに、担当者のせいで損した」
「見積もりが高くて本来のコスパが出せなかった」
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✔ 最後に
アイ工務店の新仕様は本当に素晴らしいですが、
“正しい進め方” を知らないだけで大きな損をするのも事実です。
不安を抱えたまま契約する前に、ぜひ一度プロへ相談してみてください。
あなたの家づくりが、最高の形へ進むための力になれれば嬉しいです。
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